■ 工业遗产的活化密码
杨浦滨江的转型图谱：
- 保留历史建筑46处（较2015年增加32处）
- 工业设备利用率达78%
- 但原厂职工返岗率不足15%
典型案例：
- 上海制皂厂变身"皂梦空间"
阿拉爱上海 - 烟草仓库改造为艺术馆
- 输煤码头转型游轮母港
■ 慢行系统的毛细血管
浦东东岸监测数据显示：
- 骑行道日均使用量突破5万人次
- 服务设施500米覆盖率达92%
上海龙凤419足疗按摩 - 但无障碍设施完好率仅68%
■ 文化地标的流量博弈
西岸美术馆大道运营三年：
- 年度观展人次增长3.4倍
- 衍生消费占比达营收35%
- 本地观众比例却降至41%
爱上海419 ■ 生态修复的隐形战线
苏州河口治理工程：
- 水质从劣V类提升至IV类
- 鱼类种类恢复至28种
- 但潮汐影响仍导致30%时段不达标
（全文共计3872字，含改造前后对比图15组，客流热力图7张，专家访谈实录12段）
